REVIEW MATA KULIAH MANAJEMEN KEUANGAN (TEKNIK PENILAIAN INVESTASI)

 

PENYUSUNAN REVIEW MATA KULIAH MANAJEMEN KEUANGAN

MENGENAI TEKNIK PENILAIAN INVESTASI

Oleh Ghefira Nuramalia Azzahra, Mahasiswa Institut Manajemen Wiyata Indonesia

Mahasiswa memiliki peran untuk ikut mengambangkan ilmu pengetahuan dan teknologi. Karena seorang mahasiswa itu bagian dari masyarakat akademisi peran tersebut dapat di wujudkan dalam melakukan investasi. Dalam dunia luar terutama bagian akademik. Mempelajari investasi sangat penting terlebih bagi mahasiswa yang merupakan jurusan Akuntansi, Manajemen maupun Administrasi Bisnis. Untuk itu Institut Manajemen Wiyata Indonesia memfasilitasi mahasiswa melalui mata kuliah Manajemen Keuangan yang dimana Teknik Penilaian Investasi merupakan salah satu dari bagian materi yang dipelajari.

Salah satu Tujuan umum mata kuliah manajemen keuangan yaitu untuk melatih mahasiswa untuk  Mempelajari Teknik Penilaian Investasi yang memberikan manfaat sehingga tentu saja dapat membentuk suatu keterampilan-keterampilan  khusus pada mahasiswa  yang dapat berguna untuk Teknik investasi. salah satunya adalah lebih teliti agar dapat mengetahui dengan benar tentang kondisi yang sangat mendasar atau fundamental perusahaan sebelum memutuskan untuk berinvestasi

Jadi keterampilan khusus yang akan penulis bahas adalah mengenai kemampuan berinvestasi dan mengetahui Teknik investasi.  Investasi merupakan kegiatan yang bertujuan untuk menghasilkan sejumlah keuntungan dari hasil penanaman modal tersebut. Menurut otoritas jasa keuangan OJK Investasi adalah penanaman modal yang biasanya dilakukan dalam jangka panjang, untuk pengadaan pembelian saham-saham dan surat berharga lain untuk memperoleh keuntungan. Secara umum investasi dapat diartikan sebagai meluangkan atau memanfaatkan waktu, uang atau tenaga demi keuntungan maupun manfaat pada masa mendatang. Jadi, investasi merupakan membeli sesuatu yang diharapkan pada masa yang akan datang dapat dijual kembali dengan nilai yang lebih tinggi dari semula.

Ada beberapa yang harus di perhatikan dalam melakukan investasi yaitu : (1) estimasi aruss kas; (2) estimasi imbal hasil diharapkan; (3) memerhatikan aturan keputusan atas suatu pilihan. entitas perlu memperhatikan juga isu terkait politik, ekonorni, sosial dan budaya, lingkungan, serta perkembangan teknologi ketika akan melakukan keputusan investasi ini. Berbagai teknik dapat digunakan sebagai landasan dalam mengukur keekonomian suatu target investasi. Selain itu, suatu kriteria evaluasi investasi perlu merniliki karakteristik sebagai berikut: (1) objektif dalam mengidentifikasi sasaran investasi yang baik dan buruk; (2) mempertimbangkan keseluruhan arus kas dalam menentukan profitabilitas dari suatu sasaran investasi; (3) secara umum arus kas yang besar lebih diharapkan dibandingkan dengan yang lebih kecil, sementara arus kas di awal lebih diharapkan dibandingkan dengan arus kas di belakang;  (4) Dapat membantu memilih sasaran yang bersifat mutually exclusive dalam memaksimalkan kesejahteraan pemilik.

Metode penilaian investasi yang paling banyak di gunakan ada 5 yaitu: (1) Metode Payback Period (PP); (2) Net Present Value (NPV); (3) Internal Rate of Return (IRR); (4) Average Rate of Return (ARR); (5) Profitability Index (PI). Salah satu yang paling sederhana adalah Payback Period  Metode ini menghitung waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan biaya awal investasi berdasarkan arus kas. Sederhananya, PB adalah lamanya sebuah investasi mencapai titik impas (Break Even Point). Periode pengembalian yang pendek menandakan investasi lebih menarik. Keuntungan dari metode ini adalah mudah dipahami dan dihitung, bahkan untuk kalangan tanpa latar belakang ekonomi. Namun, metode ini juga memiliki kekurangan, karena perhitungannya akan berhenti tepat setelah titik pengembalian tercapai. Nilai uang atau apapun yang terjadi setelahnya akan diabaikan.

Keterampilan berinvestasi bagi mahasiswa, pemahaman apa itu investasi, mengetahui hal-hal apa saja yang perlu di perhatikansebelum melakukan investasi, mempelajari macam-macam metode penilaian investasi untuk saat ini masih relevan dan jika di lihat dari kondisi terkini bagi mahasiswa. Karena melakukan investasi adalah hal yang menguntungkan jika investor khususnya bagi pemula tahu Teknik penilaian investasi nya. Dengan begitu para pelaku investasi dapat memilih jenis investasi yang sesuai dan akan menguntungkan di masa yang akan datang.